Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonmöglichkeit - direkt bei U3 Station

Mit einer großzügigen Fläche von 66,49 m² bietet Ihnen diese sanierte Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die moderne Einbauküche die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, eleganten Fliesen und einer einladenden Badewanne - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung liegt im 1.OG ohne Lift.

Highlights der Wohnung:

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Küche mit neuer Tischlereinbauküche, ein WC, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einem großen Schlafzimmer mit angrenzenden Bad mit Badewanne. Der durchdachte Grundriss schafft eine ideale Raumaufteilung, die hohen Altbauräume verleihen zusätzlich ein einzigartiges Wohngefühl. Die beiden Zimmer können durch das Badezimmer auch getrennt begangen werden was die Wohnung WG tauglich macht. Die Wohnung wurde soeben saniert, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig.

Besonderheit: Die Wohnung kann mit einem 5m2 großen Balkon ausgestattet werden. Die Kosten für die Balkonerrichtung werden auf ca. EUR 15.000,-- geschätzt. Bitte sehen Sie dazu die Skizze mit eingezeichnetem Balkon.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese attraktive Wohnung im 15. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Lage für urbanes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Universität ist ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus garantieren eine optimale Anbindung. Ein wahrer Wohntraum!