Caffe Bar in Bestlage auf der Simmeringer Hauptstraße

Lage

Das Gastronomie-Lokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage (Einkaufstraße) - in

direkter Nachbarschaft zu einem Einkaufszentrum sowie der U-Bahn Station, Autobus und Straßenbahn .

Somit bietet die exzellente Infrastruktur und direkte Anbindungen an öffentliche

Verkehrsmittel eine überdurchschnittlich hohe Frequenz.

Beschreibung Gastronomie-Lokal

Bei dem gegenständlichen Angebot handelt es ich um ein bestens eingeführtes und

moderne Szene-Cafe / BAR mit 170 Sitzplätzen .

Sowie einen sehr schönen Schanigarten mit 30 Laufmeter Länge der vor 4 Jahren

sehr aufwendig hergestellt wurde. Für den Schanigarten wurden ca. 90.000€ investiert

Das Lokal wird seit über 20 Jahre im Familienbetrieb erfolgreich geführt.

Das Ecklokal besitzt eine Nutzfläche von ca. 700m2 und besticht durch große Schaufensterflächen sowie seine großzügige und angenehme Flächenaufteilung - ohne störende

Zwischenwände. Des weiteren gibt es einen bewilligten Schanigarten für 70 Sitzplätze.

Das Objekt besitzt 3 separate Toiletten-Einheiten (Damen/ Herren/ Personal).

Dem Lokal ist außerdem ein trockener Keller mit einer Büro- und Lagerfläche zugeordnet.

Daten& Fakten

Miete Monatlich exkl.Ust: 13000€

Mietdauer unbefristet

Pachtablöse: 99.000€

Kein Makler keine Provision

Sitzplätze Lokal: 170

Sitzplätze Schanigarten: ca. 70