QUALITÄT MIT GARTEN

Klein, fein und kompakt - und ein kleiner Garten ergänzt den Lebensraum!

Für einen Single oder für zwei Personen ist die Wohnung ideal:
- ein Wohnzimmer, großzügig, fast schon weitläufig - mit Ausgang zu dem Frühstücksgarten
- eigene kompakte Küche, offen zum Wohnzimmer
- ein weiteres Zimmer, smart, mit Ausgang zu dem zweiten Garten - ruhige Hoflage
- Vorzimmer und die Nebenräume, auch ein Abstellraum direkt in der Wohnung

Der Zustand ist modern - Parkettböden, Gasetagenheizung, moderne Fenster, und, und ....

Noch ein Wort zu dem smarten Schlafzimmer - gemäß der Planung des Architekten ist die Größe so gewählt, dass ein Doppelbett perfekt den Raum füllt. Der Zusatzraum war als Schrankraum gedacht - damit erspart man sich den Platz für einen Schrank im Zimmer - machen Sie sich ein persönliches Bild, wie Sie die Situation optimal nützen wollen.

Es gibt zwei Eigengärtchen - der eine liegt in einem Innenhof, ruhig, und doch auch grün, nach Westen orientiert, durch die Innenhof-Lage schattig. Der zweite, der einen mehr privaten Charakter hat, ist zur Vormittagssonne orientiert und uneinsichtig.

Die Wohnanlage gliedert sich in den Straßentrakt, einem klassischen Altbau, und einem Hoftrakt, erbaut knapp nach der Jahrtausendwende. Beide Trakte haben jeweils einen eigenen Personenaufzug, für diese Wohnung die Verbindung zum Kellerabteil.

Zwei kurze Worte zur Lage der Wohnung:
Es ist der Schnittpunkt zwischen Meidlinger Hauptstraße und Wienerberger Straße - somit ist man im Einzugsgebiet von Europlaza, von den Twin Towers aber auch von der Meidlinger Hauptstraße, beginnend mit den Arkaden.
Und die Anbindung an die Nahverkehrsmittel ist absolut sehr gut: angefangen mit dem U-Bahnnetz durch die U6. Aber auch S-Bahn und  Badner Bahn sind sofort erreichbar - somit eine Anbindung in die Stadt aber auch in das südliche Umland von Wien. Im Meidlinger Bahnhof halten die Fernzüge auf ihrem Weg zum Hauptbahnhof.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
beste Anbindung über Verkehrsknoten Philadephilabrücke
beste Infrastruktur durch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
und die Arkaden