2380 Perchtoldsdorf
Zuhause mit Aussicht - Maisonette mit sonniger Terrasse und viel Potenzial
- Kaufpreis
- € 227.000
- Nutzfläche
- 81.25 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Maisonette-Eigentumswohnung in der Sebastian Kneipp-Gasse, Perchtoldsdorf
️ 81,25 m² Wohnfläche | ☀️ 14,3 m² Terrasse (südseitig) | ️ 4 Zimmer | ️ Sanierungsbedürftig
In ruhiger Lage von Perchtoldsdorf präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung mit großem Potenzial. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine südseitige Terrasse - perfekt für Sonnenstunden!
Sie ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Basis für eine moderne Neugestaltung - ideal für alle, die ihren Wohnraum individuell und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Raumaufteilung und Lichtverhältnisse sind perfekt, um stilvolles und gemütliches Wohnen zu schaffen.
.
.
Raumaufteilung im Detail:
Untergeschoss (Eingangsebene):
➤ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche - Mittelpunkt des Wohnens
➤ Separates Gäste-WC
➤ Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss - praktischer Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
Obergeschoss (privater Schlafbereich):
➤ 3 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse - sonnige Ruhezone im Freien
➤ Badezimmer mit Badewanne und WC
➤ Abstellraum - für Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum
.
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Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 81,25 m²
Terrasse: ca. 14,3 m², südseitig ausgerichtet
️ Maisonette-Bauweise
2 WCs (separat & im Bad)
Bad mit Wanne
☀️ Helle Räume durch große Fensterflächen
Kein Aufzug vorhanden
Kellerabteil zugehörig
️ Sanierungsbedürftiger Zustand
.
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Für wen ist diese Wohnung ideal?
️ Eigennutzer mit handwerklichem Geschick, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen
Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Anbindung legen
Anleger:innen, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen
.
.
Interesse geweckt?
Diese Maisonette mit viel Potenzial wartet auf neue Ideen!
Jetzt Besichtigung vereinbaren unter 0664 882 13 000
.
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Lage:
♂️ In fußläufiger Umgebung:
Apotheke
Trafik
Schulen & Kindergärten
Nahversorger (Supermärkte)
Öffentliche Verkehrsmittel:
➤ Buslinien 253 & 259 - ca. 2 Gehminuten
➤ S-Bahn (S3) ab Bahnhof Perchtoldsdorf - ca. 5 Min. mit Bus oder 8 Min. mit Fahrrad
➝ Direkte Verbindung nach Wien Liesing & Meidling
Kaufabwicklung & Angebotsverfahren:
Die Immobilie wird im Zuge eines öffentlichen digitalen Angebotsverfahrens verkauft.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung ab 28.4.2025 möglich.
Bei Interesse erfolgt die Einladung zur Angebotslegung per SMS und E-Mail.
️ Das Verfahren findet ausschließlich digital und transparent statt.
Detaillierte Infos erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt umsatzsteuerfrei.
Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung erfolgt durch RA Mag. Sebastian Klackl aus Perchtoldsdorf.
Kosten der Kaufabwicklung: 0,8 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20% USt.
️ 81,25 m² Wohnfläche | ☀️ 14,3 m² Terrasse (südseitig) | ️ 4 Zimmer | ️ Sanierungsbedürftig
In ruhiger Lage von Perchtoldsdorf präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung mit großem Potenzial. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine südseitige Terrasse - perfekt für Sonnenstunden!
Sie ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Basis für eine moderne Neugestaltung - ideal für alle, die ihren Wohnraum individuell und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Raumaufteilung und Lichtverhältnisse sind perfekt, um stilvolles und gemütliches Wohnen zu schaffen.
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Raumaufteilung im Detail:
Untergeschoss (Eingangsebene):
➤ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche - Mittelpunkt des Wohnens
➤ Separates Gäste-WC
➤ Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss - praktischer Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
Obergeschoss (privater Schlafbereich):
➤ 3 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse - sonnige Ruhezone im Freien
➤ Badezimmer mit Badewanne und WC
➤ Abstellraum - für Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum
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Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 81,25 m²
Terrasse: ca. 14,3 m², südseitig ausgerichtet
️ Maisonette-Bauweise
2 WCs (separat & im Bad)
Bad mit Wanne
☀️ Helle Räume durch große Fensterflächen
Kein Aufzug vorhanden
Kellerabteil zugehörig
️ Sanierungsbedürftiger Zustand
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Für wen ist diese Wohnung ideal?
️ Eigennutzer mit handwerklichem Geschick, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen
Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Anbindung legen
Anleger:innen, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen
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Interesse geweckt?
Diese Maisonette mit viel Potenzial wartet auf neue Ideen!
Jetzt Besichtigung vereinbaren unter 0664 882 13 000
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Lage:
♂️ In fußläufiger Umgebung:
Apotheke
Trafik
Schulen & Kindergärten
Nahversorger (Supermärkte)
Öffentliche Verkehrsmittel:
➤ Buslinien 253 & 259 - ca. 2 Gehminuten
➤ S-Bahn (S3) ab Bahnhof Perchtoldsdorf - ca. 5 Min. mit Bus oder 8 Min. mit Fahrrad
➝ Direkte Verbindung nach Wien Liesing & Meidling
Kaufabwicklung & Angebotsverfahren:
Die Immobilie wird im Zuge eines öffentlichen digitalen Angebotsverfahrens verkauft.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung ab 28.4.2025 möglich.
Bei Interesse erfolgt die Einladung zur Angebotslegung per SMS und E-Mail.
️ Das Verfahren findet ausschließlich digital und transparent statt.
Detaillierte Infos erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt umsatzsteuerfrei.
Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung erfolgt durch RA Mag. Sebastian Klackl aus Perchtoldsdorf.
Kosten der Kaufabwicklung: 0,8 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20% USt.
Anfragen
Anbieter:in
Markus Mannlicher
Dr. Mannlicher Immobilien GmbH