Erstbezug in Essling mit Deckenkühlung

Neu errichtete Mietwohnungen in der Schafflerhofstraße 3, 1220 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Wohnungsqualität ist sehr gut und ökologisch. Über eine Luftwärmepumpe kann die Decke sowohl im Sommer zum Kühlen, als auch im Winter zum Heizen verwendet werden. Deckenkühlung (über oberflächennahe Bauteilaktivierung), Parkettböden, Feinsteinzeug bzw. keramischer Fliesenbelag, Marken-Sanitärausstattung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Elektrischer, voll ausgestattete Kücheneinrichtungen sowie Sicherheitstüren.
Der Mietzins inkl. Heiz- und Warmwasserkostenakonti setzt sich wie folgt zusammen:
Miete: EUR 778,15
Betriebskosten: EUR 112,27
Heizkosten: EUR 51
USt, 10%: EUR 89,04
USt 20%: EUR 10,20
Gesamt: EUR 1040,66

weitere Informationen:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen ausgestattet. Die Kellerabteile verfügen über jeweils einen eigenen Stecker und Beleuchtung.

Die Wohnhausanlage wurde 03/2025 fertig gestellt und besteht aus insgesamt 2 Stiegen mit insgesamt 17 Wohneinheiten, welche über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind.

Lage:
Sackgasse in der Schafflerhofstraße, 1220 Wien
Buslinien: u.a. 98A. 99A, 99B

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.