Herrliche Dachgeschoßwohnung in einer Stadtvilla am Wald

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen in einer lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit schenkt. Die großzügige Loggia/ Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen - umgeben vom beruhigenden Grün des Waldrands, der nur wenige Schritte entfernt ist.

Hier verbinden sich Natur und Ruhe mit einer perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was Sie für Ihren Alltag brauchen, sind bequem erreichbar.

Die Wohnanlage wurde ca. 2014/2015 erbaut und ist ebenerdig zu betreten. Der Lift ist behindertengerecht. Die Wohnung bietet 2 Zimmer, ca. 60,67 m² Wohnfläche, ca. 7,05 m² Loggia/Terrasse und ein Kellerraum mit ca. 2,79 m². Diese Immobilie ist hochwertig mit Klimaanlage, Außenjalousien und Sicherheitstüre ausgestattet. Die Wohnung wird mit Küche inklusive der Geräte verkauft.

Die derzeitige monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: BK € 158,40 + Reparaturrücklage € 106,10 + Verwaltungskosten € 34,99 + USt. € 19,34 = gesamt € 318,83.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Ein Garagenplatz kann im Nebenhaus angemietet oder gekauft werden.

Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss wartet auf Sie!

Der Energieausweis vom 11.08.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27 kWh/m²a, fGEE 0,84.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung!

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage:
Willkommen in Wien-Liesing, einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil im Süden Wiens. Ihre neue 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer angenehmen Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint. Umgeben von grünen Parks und Naherholungsgebieten bietet die Gegend viel Raum für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte (Riverside) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Buslinien und die S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung um schnell ins Stadtzentrum oder andere Stadtteile Wiens zu gelangen.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A23, A21 oder A2.