1030 Wien, Landstraße
Bezugsfertige Ordination im Village im Dritten zu mieten!
- Preis auf Anfrage
- Nutzfläche
- 318 m²
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Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
Zwischen Hauptbahnhof und Landstraßer Hauptstraße, Inmitten des neuen und überaus beliebten Stadtteils Village im Dritten, gelangt eine eine hochmoderne Ordinationsfläche zur Vermietung.
Die Praxis ist derzeit im Edelrohbau und wird nach Mieterwunsch individuell schlüsselfertig ausgebaut. Das Objekt bietet damit maximale Flexibilität für unterschiedliche Fachrichtungen.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Fläche im Erdgeschoss einen großzügigen Empfangsbereich mit Warteraum sowie mehrere Behandlungsräume. Das Obergeschoss ergänzt die Einheit mit einem freundlichen Sozialraum, der sich hervorragend für Pausen oder Teammeetings eignet.
weitere Informationen:
Folgende Ausstattung ist geplant:
- Ausbau und Raumaufteilung nach Mieterwunsch (im Mietpreis inkludiert)
- Klimatisierung via Umluftkühlgeräte (optional)
- Fernwärme-Heizung über Hygieneheizkörper
- Kunststoffbodenbelag mit Hohlkehle
- Barrierefreier Zugang
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Herzen des urbanen Entwicklungsgebiets Village im Dritten im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Umfeld zeichnet sich durch moderne und familienfreundliche Wohnquartiere, neue Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie attraktive Nahversorgungsangebote aus. In direkter Nähe befinden sich u. a. die Klinik Landstraße, ein Bildungscampus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Praxis ist derzeit im Edelrohbau und wird nach Mieterwunsch individuell schlüsselfertig ausgebaut. Das Objekt bietet damit maximale Flexibilität für unterschiedliche Fachrichtungen.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Fläche im Erdgeschoss einen großzügigen Empfangsbereich mit Warteraum sowie mehrere Behandlungsräume. Das Obergeschoss ergänzt die Einheit mit einem freundlichen Sozialraum, der sich hervorragend für Pausen oder Teammeetings eignet.
weitere Informationen:
Folgende Ausstattung ist geplant:
- Ausbau und Raumaufteilung nach Mieterwunsch (im Mietpreis inkludiert)
- Klimatisierung via Umluftkühlgeräte (optional)
- Fernwärme-Heizung über Hygieneheizkörper
- Kunststoffbodenbelag mit Hohlkehle
- Barrierefreier Zugang
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Herzen des urbanen Entwicklungsgebiets Village im Dritten im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Umfeld zeichnet sich durch moderne und familienfreundliche Wohnquartiere, neue Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie attraktive Nahversorgungsangebote aus. In direkter Nähe befinden sich u. a. die Klinik Landstraße, ein Bildungscampus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Anbieter:in
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH