UNBEFRISTET | TRAUMHAFTES ALTBAU-BÜRO MIT WINTERGARTEN | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

UNBEFRISTET | TRAUMHAFTES ALTBAU-BÜRO MIT WINTERGARTEN | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE


Dieses ca. 106 m² große, stilvolle 3-Zimmer-Büro befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits der unvergleichliche Altbau-Charme, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• separate Küche
• zwei großzügige Zimmer
  
• Wintergarten mit ca. 3 m²
• Kabinett
• Badezimmer mit Badewanne
• WC extra
• Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Marken-Geräten
• Gas-Etagenheizung

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Ölzeltgasse, im 3. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U4 - Stadtpark
• Autobuslinie 4A
• SPAR Gourmet direkt vor dem Haus
• City-Nähe

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.980,-
(brutto € 2.376,-)

Kaution: € 7.150,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 856,-
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage