1010 Wien
Top Geschäftslokal nahe Museumsquartier
- Gesamtmiete
- € 13.499,2
- Nutzfläche
- 284 m²
Kosten
- Kaution
- € 50.000
- Provision
- 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BarrierefreiEinbaukücheKlimatisiertTeilmöbliert / Möbliert
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Kunsthistorischen Museum befindet sich dieses außergewöhnliche Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 284 m², das durch seine großzügige Raumaufteilung und seine hervorragende Lage besticht. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 184 m².
Das Lokal besticht mit einer beeindruckenden Raumhöhe von nahezu 4 Metern. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 50 m² großer Gastgarten zur Verfügung - ideal für die Außengastronomie in belebter Umgebung.
Das Objekt wurde kürzlich hochwertig saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Innenbereich erwartet Sie eine großzügige Schauküche mit ca. 40 m², ein Lagerraum mit ca. 27 m², zwei Aufenthaltsräume, vier WCs (je zwei für Gäste und Personal) sowie eine Dusche für das Team.
Wichtiger Hinweis: Ein Vollküchenbetrieb ist nicht möglich.
Nutzung:
Die Fläche eignet sich ideal für ein Kaffeehaus, eine Bäckerei oder einen modernen Mischbetrieb (z. B. Kombination aus Café, Beauty, Friseur u. v. m.) - der Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
weitere Informationen:
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Gastgarten ca. 50 m² (40 bewilligte Sitze)
- Klima- Kühl- / Akustikdecke
- Cafébar mit Kühl- und Schankanlagen
- IT-Netzwerk
- 4-Zonen HiFi-Anlage, getrennt regelbar
- WLAN Hotspots für Lokal und Gastgarten
Lage:
Direkt am Kunsthistorischen Museum gelegen, befindet es sich in unmittelbarer Nähe zu den bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens - dem Kohlmarkt und der Mariahilfer Straße.
Die Straße verbindet die Museumsstraße mit dem Burgring und zählt zu den renommiertesten Adressen der Wiener Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen Highlights wie dem Natur- & Kunsthistorischen Museum, dem MuseumsQuartier sowie zahlreichen Touristenattraktionen, was für eine hohe Besucherfrequenz sorgt.
Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, sondern auch eine erstklassige öffentliche Anbindung - die U2-Station Museumsquartier befindet sich direkt vor der Tür.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 - Station Museumsquartier
Bus: 57A - Station Museumsquartier U
Straßenbahn: D, 1, 2, 71 - Station Burgring
Weitere Facts:
- Kaution: 50.000,00 €
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre + Option
- Ablöse: 400.000,00 €
Das Lokal besticht mit einer beeindruckenden Raumhöhe von nahezu 4 Metern. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 50 m² großer Gastgarten zur Verfügung - ideal für die Außengastronomie in belebter Umgebung.
Das Objekt wurde kürzlich hochwertig saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Innenbereich erwartet Sie eine großzügige Schauküche mit ca. 40 m², ein Lagerraum mit ca. 27 m², zwei Aufenthaltsräume, vier WCs (je zwei für Gäste und Personal) sowie eine Dusche für das Team.
Wichtiger Hinweis: Ein Vollküchenbetrieb ist nicht möglich.
Nutzung:
Die Fläche eignet sich ideal für ein Kaffeehaus, eine Bäckerei oder einen modernen Mischbetrieb (z. B. Kombination aus Café, Beauty, Friseur u. v. m.) - der Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
weitere Informationen:
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Gastgarten ca. 50 m² (40 bewilligte Sitze)
- Klima- Kühl- / Akustikdecke
- Cafébar mit Kühl- und Schankanlagen
- IT-Netzwerk
- 4-Zonen HiFi-Anlage, getrennt regelbar
- WLAN Hotspots für Lokal und Gastgarten
Lage:
Direkt am Kunsthistorischen Museum gelegen, befindet es sich in unmittelbarer Nähe zu den bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens - dem Kohlmarkt und der Mariahilfer Straße.
Die Straße verbindet die Museumsstraße mit dem Burgring und zählt zu den renommiertesten Adressen der Wiener Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen Highlights wie dem Natur- & Kunsthistorischen Museum, dem MuseumsQuartier sowie zahlreichen Touristenattraktionen, was für eine hohe Besucherfrequenz sorgt.
Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, sondern auch eine erstklassige öffentliche Anbindung - die U2-Station Museumsquartier befindet sich direkt vor der Tür.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 - Station Museumsquartier
Bus: 57A - Station Museumsquartier U
Straßenbahn: D, 1, 2, 71 - Station Burgring
Weitere Facts:
- Kaution: 50.000,00 €
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre + Option
- Ablöse: 400.000,00 €
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Anbieter:in
OTTO Immobilien GmbH
Nicole Ivancich, BA
OTTO Immobilien GmbH