***Naehe U1 Keplerplatz: DG-Wohnung OHNE Schraegen+West-Terrasse***

***KEINE DACHSCHRÄGEN*** in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Keplerplatz:

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im DG (ohne Schrägen!) , 84m² WNFL PLUS ca. 12m² Terrasse mit westseitiger Ausrichtung in den begrünten Innenhof. Gut geführtes, ordentliches Jahrhundertwendehauses.

Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer direkt begehbar!

Grundriss:

*Vorzimmer
*geräumige Wohnküche mit neuer Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatte, Spüle, separatem Herd, Geschirrspüler ("BOSCH") und Kühlgefrierschrank ("GORENJE")
*Schlafzimmer
*Schlafzimmer
*Bad mit Badewanne, Handwaschbecken
*separates WC

Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus.

Heizung: Fernwärme

Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden.

Mitvermietet wird ein Kellerabteil

Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung:
Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1.

Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A.

Konditionen:
-Mietverhältnis: unbefristet
-Bezug: ab Mietvertrag
-Kaution: 5000 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro



Für Konsument:innen gilt:

Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für den Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an: knor@immovos.at

Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. 0699 170 435 89, e-mail: knor@immovos.at

Heizwärmebedarf: 53,48 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,154