1170 Wien

Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung auf der Hernalser Hauptstraße

Kaufpreis: € 399.000

Wohnfläche: 100.7 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 210,46
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 354,36
Sonstige Kosten netto: € 122,85
Kaufpreis: € 399.000
Kaufpreis brutto: € 399.000
Ust: € 21,05

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 100.7 m²

Wohnungsfläche: 100.7 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Zustand: Sanierungsbedürftig

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.53
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 133.1

Beschreibung

Highlights

Großes Potenzial
Hervorragende Verkehrsanbindung
Separate Küche
Helle und große Räume

Objektbeschreibung

Die ca. 101 m² große 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine separate WC-Einheit, ein Badezimmer, drei große Schlafzimmer, eine separate Küche und eine Kabniett.

Lage

Die Wohnung besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig in der Nähe der Liegenschaft. Des Weiteren laden die Nahe gelegenen Weinberge und Heurigen zu Ausflügen in die Umgebung ein.

Anbindung

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich die Stationen der Trambahnlinien 9, 43 sowie die Buslinie 10A.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}