Donau City 3-Zimmer Wohnung zu Vermieten

✨ 3-Zimmer Wohnung zu Vermieten - Leonard-Bernstein-Straße 4-6/8, 1220 Wien ✨

Keine Maklergebühren - keine Provision!

Wir bieten eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, in der Leonard-Bernstein-Straße 4-6/8, 1220 Wien, im Herzen der Donau City (UNO City).

Hauptmerkmale:

• 3 geräumige Zimmer (ideal für Paare, kleine Familien oder ein Home Office)

• Wohnfläche: 86,25 m²

• Loggia: 7,55 m²

• Balkon: 3,68 m²

• Moderne Küche mit allen notwendigen Geräten

• Badezimmer mit Badewanne, separates WC

• Hervorragende natürliche Belichtung in allen Räumen

• Schöne Parkettböden in allen Wohnbereichen

• Komfortable Fernwärme für konstante Wärme

• Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung enthalten

• Sehr ruhige Wohnung, auch bei geöffneten Fenstern - ideal für Homeoffice oder Entspannung

• Gut gepflegtes, modernes Gebäude mit ausgezeichneter Infrastruktur

Gebäudeeinrichtungen:

• Aufzug

• Fahrradabstellraum

• Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden

• Fitnessraum und Sauna für die Bewohner

• Gemeinschaftsräume, die kostenlos buchbar sind (z. B. für Besprechungen oder Veranstaltungen)

• Kinderspielräume, ideal für Geburtstagsfeiern oder Spielnachmittage

• Gemeinschafts-Wäscheraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Nutzung durch die Bewohner

Mietpreis: €1.590 (inkl. Betriebskosten)Betriebskosten beinhalten Wasser, Energiekosten für das Gebäude, Wartungskosten und Verwaltungskosten.

Verfügbar: Sofort Keine Maklergebühren - keine Provision!

Spitzenlage - Urbaner Komfort trifft Natur:Die Wohnung befindet sich in Donau City, auch bekannt als UNO City, und bietet eine einzigartige Mischung aus internationalem Flair, moderner Infrastruktur und grünen Umgebung:

• Direkt neben einem BILLA Supermarkt

• Nur 2 Gehminuten zum HOFER Supermarkt

• Neben einer bilingualen Wiener Schule und einer Privatschule

• Öffentliche Musikschule nur 5 Minuten entfernt, ideal für junge Musiker

• Fußläufig zu zwei Kindergärten, darunter auch ein englischsprachiger Kindergarten

• Englischsprachiger Kinderarzt nur 5 Minuten entfernt

• Direkt an Donaupark und der Donau

• 5 Gehminuten zur öffentlichen Badeplatz Kaiserwasser, perfekt für Sommertage

• Sehr internationales Viertel, in der Nähe des Vereinten Nationen Hauptquartiers (UNO City)• Sehr sichere Fußgängerzone, perfekt für Familien und ruhiges Wohnen

• Spielplatz nur 1 Minute entfernt

• Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr über die U1 Kaisermühlen und nahegelegene Buslinien

• Taxi-Haltestelle nur 1 Minute entfernt, für einfache Erreichbarkeit