Sonnige 4-Zimmer-Maisonette in Ruhelage mit Fernblick - VIDEO verfügbar !

Diese durchdacht aufgeteilte und ruhig gelegene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mietshauses - in absoluter Ruhelage direkt beim Alois-Drasche-Park. Die Wohnung wird nach einer Oberflächen-Sanierung unbefristet vermietet und überzeugt durch großzügige Außenflächen sowie eine ideale Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Alle Räume sind entweder in den ruhigen Innenhof oder in westlicher Richtung mit Blick auf den Alois-Drasche-Park ausgerichtet. Eine moderne Klimaanlage sorgt in allen Wohnräumen auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.

Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine innenliegende Treppe:
→ Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
→ Drei zentral begehbare Schlafzimmer
→ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
→ Separates Gäste-WC
→ Highlight: ca. 32 m² große Dachterrasse mit herrlichem Fernblick - direkt auf der oberen Ebene

Ausstattung:
✔ Klimaanlage in allen Wohnräumen
✔ Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
✔ Elektrisch bedienbare Außenjalousien
✔ Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
✔ Ruhige Innenhof- bzw. Parkausrichtung
✔ Moderne Gas-Brennwertheizung
✔ Optional: Maßangefertigte Einbaumöbel können kostenfrei übernommen werden

Besichtigung:
Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video der Wohnung zu. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme einfach die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lage:
Kolschitzkygasse - unmittelbare Nähe zum Alois-Drasche-Park.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverkehrszügen, bzw. U-Bahn-Station U1 Hauptbahnhof-Südtirolerplatz ist in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar.