Heimeliges Zuhause mit Balkon!

Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nibelungenviertel des 15. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in der Witzelsbergergasse 24, einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- separates WC
- Badezimmer
- praktischer Abstellraum
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Essbereich

Alle Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften macht. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Lagebeschreibung:
Die Witzelsbergergasse liegt im Nibelungenviertel von Rudolfsheim-Fünfhaus, einem Viertel mit historischer Architektur und lebendigem Stadtleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die U3-Station "Johnstraße" sowie mehrere Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.

Highlights:
- Balkon mit Ausblick
- alle Zimmer getrennt begehbar
- zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- ruhige Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Hinweis: die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. MV endet 15.12.2027

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.