Exklusive Dachgeschosswohnung mit Innenstadtblick - PROVISIONSFREI & Bezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und vollmöblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baujahr 2018 (Neubau) überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Helligkeit und den traumhaften, uneingeschränkten Blick in die Wiener Innenstadt - und das von jedem einzelnen Zimmer!

Highlights der Immobilie:

• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - keine Maklergebühren!

• Neubau in Top-Zustand mit moderner Architektur und hochwertiger Bauweise

• 73,32 m² Wohn-/Nutzfläche optimal aufgeteilt auf drei klimatisierte Zimmer

• Zugang zur Loggia von allen Zimmern - genießen Sie den Ausblick in die Stadt bei jeder Tageszeit

• Vollklimatisiert: Klimaanlagen in jedem Zimmer für höchsten Wohnkomfort

• Helle Räume durch westliche Ausrichtung und große Fensterflächen

• Vollmöbliert und bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen

• Elegante Einbauküche mit Siemen-Geräten

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine (Siemens)

• Separates WC mit zusätzlichem Waschbecken

• Elektrische Außenjalousien in allen Zimmern

• Großer, einladender Vorraum mit viel Stauraum

• Sicherheitstür der Klasse 3 für ein beruhigendes Gefühl

• Kellerabteil im Untergeschoss inklusive für zusätzlichen Stauraum

Komfort & Extras im Haus:

• 3 Aufzüge im Gebäude - einer davon exklusiv für das Dachgeschoss

• Privater, separater Stellplatz in der Tiefgarage

• Große Gemeinschaftsterrasse im 7. Stock mit Blick in den Innenhof

• Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Ruhezone und Badezimmer/WC im Erdgeschoss

• Geräumiger Gemeinschaftsraum mit Küche und WC

• Großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

• Eigener Spielplatz im Innenhof

Top-Lage & Infrastruktur:

Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Gasometer, mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum. Der Bus 80A bringt Sie bequem zum Praterstern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Hofer, Spar, Billa) sowie OBI - für Einkauf, Freizeit und Nahversorgung ist bestens gesorgt.