2632 Wimpassing
Einfamilienhaus mit Charme, Garten & Potential in Wimpassing
- Kaufpreis
- € 239.000
- Wohnfläche
- 154 m²
- Zimmer
- 7
Kosten
- Provision
- 3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
DuscheGartenKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Entdecken Sie dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Wimpassing - ein wahres Juwel für Familien, die auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort sind. Das im Jahr 1975 erbaute Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf insgesamt sieben vielseitig nutzbare Zimmer. Ob Familienleben, Homeoffice oder kreative Hobbys - hier findet jeder seinen Platz.
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsfreiheit lässt. Neben den hellen Wohnräumen erwartet Sie ein Keller mit einer praktischen Werkstatt/Hobbyraum - ideal für Bastler, Heimwerker oder als zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss besteht bereits eine Vorbereitung für ein zweites Badezimmer, das ganz nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden kann. Dies schafft nicht nur mehr Komfort, sondern erhöht auch die Alltagstauglichkeit - besonders für Familien mit mehreren Personen.
Der weitläufige Garten ist eine grüne Oase der Erholung. Hier vereinen sich der charmante Charakter des Altbaus mit einem modernen Lebensgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Pelletheizung, die im Jahr 2024 installiert wurde. Sie sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit und unterstreicht das nachhaltige Konzept des Hauses.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch sind kleinere Sanierungsmaßnahmen notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Terrasse laut Plan wurde NICHT ausgeführt.
Lage:
Wimpassing bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ein harmonisches Miteinander sowie eine gute Infrastruktur für Familien.
Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung.
Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten.
-) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises
-) über 100 Banken
-) keine Extrakosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
-) Vor- und Nachnamen
-) vollständiger Wohnanschrift
-) Telefonnummer sowie Mailadresse
bearbeiten können.
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Kaufpreis: € 239.00,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsfreiheit lässt. Neben den hellen Wohnräumen erwartet Sie ein Keller mit einer praktischen Werkstatt/Hobbyraum - ideal für Bastler, Heimwerker oder als zusätzlichen Stauraum.
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Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Thomas Pichler
ERA Gut & Fair Immobilien