1100 Wien

Charmante Wohnung mit Weitblick - Nähe Hauptbahnhof & Belvedere

Gesamtmiete: € 793,36

Wohnfläche: 37.12 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 133,38
Heizkosten netto: € 83
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 888
Miete: € 888
Miete brutto: € 793,36
Miete netto: € 587,85
Ust: € 83,77

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 37.12 m²

Wohnungsfläche: 37.12 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.15
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 43.52

Beschreibung

Im 9. Stock eines gepflegten Bestandsgebäudes (BJ 1993) erwartet Sie diese helle Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Blick über die Dächer Wiens in Richtung Norden. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand, zwei Lifte stehen zur Verfügung. Ein sauberes, trockenes und absperrbares Kellerabteil (ca. 1,8 m²) ist im Eigentum inkludiert.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Sonnleithnergasse, zentral im 10. Bezirk, nur wenige Schritte vom neuen Hauptbahnhof entfernt und angrenzend an den 5. Bezirk. Der grüne Waldmüllerpark liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Schloss Belvedere und die Favoritenstraße - eine der größten Einkaufsstraßen Wiens.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Spitäler sowie die Shopping-Mall im Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Parkplätze und Tiefgaragenplätze (Apcoa) können direkt vor dem Haus angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, zukünftig U5
Straßenbahn: Linien 6, 18, 62, 65
Bus: Linie 14A
Schnellbahn: S1, S2, S3
Fern- & Regionalzüge: direkt über den Hauptbahnhof

Raumaufteilung:

Vorzimmer
möblierte Küche
Wohnraum
Separates Schlafkabinett
Badezimmer mit Badewanne und WC
Waschmaschine vorhanden
Teilmöbliertes Kellerabteil

Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt, das Heiz- und Warmwasserkostenakonto sind in der Bruttomiete von EUR 888,- bereits inkludiert.

Kaution: 3 BMM

Mietvertragserstellung: ca. EUR 350,-

Bitte beachten Sie, dass Ihr Haushaltsnettoeinkommen mind. EUR 2.000,- betragen muss.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}