5340 Sankt Gilgen

Geschäfts-Büro im Zentrum von St. Gilgen

Gesamtmiete: € 737,51

Nutzfläche: 42 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 187,51
Miete: € 737,51
Miete netto: € 550

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 42 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

Parkettboden

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme

Beschreibung

Im Obergeschoss des erst 2017 fertiggestellten Hauses befindet sich die Facharztpraxis, darüber hochwertige Wohnungen.

Aufgrund der zentralen Lage und Größe eignet sich das Objekt bestens als Verkaufslokal, Schauraum, Geschäftsrepräsentanz sowie als Büro oder Therapieräumlichkeit. Parkmöglichkeiten bestehen in einem Radius von 150 m auf zwei großen öffentlichen Parkplätzen - Kurzparken hier bis zu 1 Stunde kostenlos, Tagestarif € 4,50.

Aktuell ist das Lokal an eine Vinothek vermietet, die sich künftig auf den Handel konzentriert. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Die Ausstattung: direkter überdachter Eingang sowie zweiter Eingang von außen, Holztüren und Fenster mit Mehrschicht-Sicherheitsglas, Holzboden Eiche, Wände und Innentüren weiß, Abstellraum, Vorraum/Teeküche, WC mit Waschgelegenheit.

Die Verwaltung des Hauses besorgt die in Bad Ischl ansässige Hausverwaltungskanzlei Wimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt über das örtliche Biomasseheizwerk - das monatliche Betriebskosten-Akonto beträgt inklusive Heizkosten € 187,51.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Erdgeschoß-Lokal befindet sich im Ortszentrum von Sankt Gilgen in zweiter Reihe der Wolfgangsee Bundesstraße gegenüber die Volkschule und Mittelschule Sankt Gilgen. Im Umkreis von 100 m befinden sich der Busbahnhof Sankt Gilgen, die Talstation der Zwölferhorn-Seilbahn samt Parkhaus, das Kulturhaus Sankt Gilgen.

Ca. 200 m entfernt befindet sich die Schiffsanlegestelle, das
Mozart-Haus, das Rathaus, das Notariat, die St. Gilgen International School sowie die bekannten Sankt Gilgener Hotels und Cafés.