HIETZING - Gartenwohnung mit Terrasse!

WOHNUNG | KAUF | 1130 | 81,05m² | 3 Zimmer | Terrasse 21,75m² | Garten 182,39m² | gartenseitig im Kellergeschoss

In der schönen Villengegend von Hietzing befindet sich diese gartenseitige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Kellergeschoss.
Das gepflegte Haus aus dem Jahre 1915 verkörpert eine Mischung aus beliebten Altbaucharme und Moderne. 

Die großzügige, rund 39m² große Wohnküche mit dem Ausgang auf die Terrasse und dem begrünten Gartenteil verfügt über eine voll ausgestattete Küche.
Diese ist westseitig ausgerichtet und beeindruckt mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. Die Terrasse mit Holzpanelen verfügt über einen Strom - und Wasseranschluss.

Dem großen Schlafzimmer ist ein Bad mit Dusche, Wanne und Toilette angeschlossen. Das kleine Schlafzimmer verfügt über ein Bad mit Dusche. Dieses ist, so wie die separate Toilette und der kleine Abstellraum, vom Vorraum begehbar.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, geheizt wird mittels Gastherme.

Aufteilung:
• Wohnküche
• Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• 2 Bäder ( Wanne, Dusche und Toilette - Dusche)
• separate Toilette
• Abstellraum
• Vorraum

Ausstattung:
• Einbauküche
• TV/Kabelanschluss
• Gegensprechanlage

Bitte beachten Sie auch den Link zur ÖBB-Infra website betreffend Attraktivierung der Schnellbahnlinie 80.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mit seinen Grün- und Erholungsflächen und dem Tierpark Schönbrunn ist Hietzing eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend.
Ob ein Ausflug zum Naherholungsgebiet Wienerwald oder zum Lainzer Tiergarten, hier ist für ausreichend Freizeitmöglichkeit gesorgt.
In kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Hietzinger Hauptstraße. Das Angebot der gehobenen Gastronomie lässt keine Wünsche offen.

Verkehrsanbindung:
U4- in 10 Min. erreichbar
Buslinie 53A, 54A, 54B
Straßenbahnlinie 10