1010 Wien, GRABEN / PETERSPLATZ

INNENSTADT-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE

Gesamtmiete: € 3.950

Wohnfläche: 155.66 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 478,47
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.950
Miete: € 3.950
Miete brutto: € 3.950
Miete netto: € 3.112,44
Ust: € 359,09

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 155.66 m²

Wohnungsfläche: 155.66 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: 01.05.2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.01
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 108.5

Beschreibung

DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT TERRASSE MIT BLICK AUF DIE PETERSKIRCHE

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

Beste Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur, U1 / U3 Stephansplatz in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG:
EBENE 1: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich auf zwei Ebenen mit Zugang zur Terrasse, separate Küche, WC
EBENE 2: drei Schlafzimmer, zwei Bäder (ein Bad mit Wanne; ein sehr kleines Duschbad), WC extra

AUSSTATTUNG:
Parkettboden, neue komplett ausgestattete Küche, moderne Badezimmer, Klimaanlage, Gastherme (Heizung/Warmwasser), Waschmaschinenanschluss in der Küche

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.