WUNDERSCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IM ZENTRUM VON KORNEUBURG

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle 2 Zimmerwohnung dirkekt im Ortszentrum von Korneuburg und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Im 2. Stock gelegen mit Ausrichtung in den Innenhof bietet diese Wohnung alles für einen optimalen Wohnkomfort.

Die moderne, helle Küche ist in den Wohnraum integriert und mit Neff-Geräten ausgestattet.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem extra Raum welchen man als begehbare Garderobe nützen kann.

Raumaufteilung:
Vorraum
Bad mit Dusche
Toilette mit Handwaschbecken
Wohnraum mit integrierter Küche
Schlafzimmer
Schrankraum

Ausstattung:
vollmöblierte Küche
Handwaschbecken in der Toilette
Laminat
Gegensprechanlage
beheizbarer Handtuchtrockner
Kabel-TV
Fernwärme

Lage:
Zur Nahversorgung dienen die in unmittelbarer Nähe liegenden Bäcker, Fleischhauer, sowie Supermärkte. Im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für Ihre Gesundheit sorgen eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken.
Zur Freizeitgestaltung stehen Tennisclubs, div. Sportanlagen und die Golfanlage Tuttendörfl zur Verfügung.
Die umliegenden Auwälder bieten vielfältige Wander- und Erholungsmöglichkeiten.

Verkehr:
Durch die sehr gute geographische Lage ist die Anbindung an Wien bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie den ersten Bezirk in ca. 20 Minuten. Die Schnellbahn fährt alle 15 Minuten Richtung Wien.

Ein Kellerabteil ist im Mietpreis beinhaltet und befindet sich auf der selben Etage.
Ein Garagenplatz kann auf Wunsch um EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung steht ab Juni 2025 zur Vermietung frei!

Für Fragen stehe ich sehr gerne per mail oder telefonisch zur Verfügung.

Doris Mochty
06643015099
mochty@immovos.at





Heizwärmebedarf: 27 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,2