Markante Firmenzentrale mit großzügiger Lobby und Dachterrasse

Der 19. Wiener Gemeindebezirk wird um ein innovatives Projekt reicher.

Das Büroprojekt CARRÉ Muthgasse umfasst rund 5.723 m². Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, qualitätsvolle Gestaltung und die begrünte Dachterrasse.

Das Bauvorhaben ist nahezu fertiggestellt und bezugsfertig.

Konditionen, basierend auf 3.4.2025:
- Miete Büro: EUR 18,10 - 20,40/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
- Miete Terrassen: EUR 9,10/m² netto zzgl. Ust. und BKs
- Miete Lager: EUR 7,70/m² netto zzgl. Ust. und BKs
- Miete Stellplatz: EUR 196,60/STP. netto zzgl. Ust. und BKs

weitere Informationen:
- Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Computergerechte Beleuchtung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen
- Öffenbare Fenster
- Dachterrasse mit weitem Ausblick
- Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
- Hauseigene Tiefgarage
- Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage

Lage:
Der nahegelegene Bahnhof Heiligenstadt (U4 und S-Bahn) sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung). Im näheren Umfeld befinden sich zudem ein Billa Plus, Apotheke, Trafik und viele weitere nahverssorgende Einrichtungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.