DIE BELLA IN DER BILLROTHSTRASSE

DIE BELLA IN DER BILLROTHSTRASSE

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

BESCHREIBUNG

Kassiopeia - eine Wohnung, so schön wie ihr Name.

Warum Kassiopeia? Ganz einfach: Weil sie sich - wie ihre Namensgeberin aus der Mythologie - für die Schönste hält. Und wer sie betritt, versteht warum.

Denn es sind die Sinne, die entscheiden. Ein Raumgefühl, ein Sonnenstrahl, ein Augenblick - und plötzlich weiß man: Das ist sie. Meine Wohnung.

Kassiopeia empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Vorraum, der in drei ruhige Schlafzimmer führt. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Alltagstauglichkeit mit Stil.

Über die elegant geschwungene Treppe geht es ins Obergeschoss - und damit direkt ins Herzstück Ihres neuen Zuhauses: eine beeindruckende ca. 67 m² große Wohnküche mit hochwertiger Vollausstattung, Licht von zwei Seiten und einer großzügigen Süd-West-Terrasse über Eck.

Kochen, plaudern, feiern, entspannen - dieser Raum ist Bühne, Rückzugsort und Kommunikationszentrum in einem.

Und das Beste: Gleich daneben befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - perfekt als Home-Office, Gästezimmer oder Master Bedroom. Ein eigenes zweites Bad mit Dusche ist ebenfalls dabei - Komfort deluxe.

FAKTEN

• Maisonette-Wohnung im Erstbezug
• Ca. 67 m² große Wohnküche mit Süd-West-Terrasse (ca. 23 m²)
• 4 Schlafzimmer - flexibel und lichtdurchflutet
• 2 Badezimmer (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche)
• 2 separate WC's
• Abstellraum
• Klimaanlage
• Fischgrät-Eichenparkett
• Einbauküche in hochwertiger Ausführung
• Gas-Etagenheizung kombiniert mit Solaranlage
• Repräsentatives Altbauhaus mit Lift
• Garagenplatz im Nebenhaus (Anmietung obligatorisch, bereits in der Miete enthalten)
• Kellerabteil

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Wohnung hat Charakter.
Sie ist großzügig, hell, clever geschnitten und überzeugt mit Stil & Substanz. Wer das gewisse Etwas sucht - nicht nur Quadratmeter, sondern ein echtes Zuhause - wird sich hier verlieben.

Perfekt für Menschen, die Raum brauchen, aber nicht auf Ästhetik verzichten wollen. Für alle, die das Licht lieben, Grün in der Nähe schätzen und sich nach einer Wohnung sehnen, die man nicht mehr vergisst.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Döbling, DER WIENER BEZIRK

Man hört den HEURIGEN rufen und die Donau riechen!
Eingebettet in viel grün, leicht hügelig, drumherum Parklandschaften.
Hochwertigkeit wird hier GROSS geschrieben. Weltweit bekannte Kliniken, erstklassige Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten, versorgt durch beste Infrastruktur. Hier will man hin - hier will man sein, hier muss man leben!

WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Zur sommerlichen Erfrischung einen Sprung ins Krapfenwaldbad wagen und danach beim Heurigen "Mayr am Pfarrplatz" einkehren? Oder einen wunderschönen Spaziergang in den Weinbergen mit Blick auf die Donau genießen?

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Der 38er, der 10A und der 35A fahren direkt vor der Türe, so dass Sie auch öffentlich bestens angebunden sind. Nach nur einer Station erreichen Sie die Nussdorferstraße mit U-6 Anbindung und vielen weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.