Open-Space Office in toller Lage des 5.Bezirks zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 4. Stock
Top: 27
Fläche: 201,12 m²
Miete netto/m²: € 18,82
BK netto/m²: € 1,86

Allgemeine Objektbeschreibung
In diesem Jugendstiljuwel gelangt eine modern ausgestattete Open Space Bürofläche mit ca. 201 m² Nutzfläche zur Vermietung. Diese repräsentative Büroräumlichkeit befindet sich im 4. Stock und gliedert sich in einen großzügigen, offen gestalteten und lichtdurchfluteten Bereich , eine Teeküche mit Sozialraum sowie 2 getrennte Sanitärbereiche mit jeweils 2 WC-Anlagen.

Das Jugendstilhaus Bothe und Ehrmann wurde 1912/1913 von Ernst Epstein erbaut. Die Geschäftszone ist durch Ständergliederung und seitlich eingesetzte Säulen akzentuiert. Die Fassade weist neoklassizistischen Reliefdekor auf. Das Gebäude wurde einer Generalsanierung unterzogen.

Befristung: 10 Jahre
Mietdauer mindestens: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: nach Vereinbarung

Ausstattung:
Parkettböden
Teeküche
direkter Liftausstieg ins Büro
Klimaanlage (Splitgeräte)
CAT-Verkabelung vorbereitet

Energieausweis
HWB: 174,90 kWh/m²a

Lage
Das außergewöhnliche Objekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloßquadrat im 5. Bezirk. Die Gegend hat sich in den vergangenen Jahren zu einem kreativen Hot-Spot der Stadt entwickelt. Die Infrastruktur ist wegen der Nähe zur Margaretenstraße bzw. der Wiedner Hauptstraße als sehr gut zu bezeichnen.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn

Über die Linke bzw. Rechte Wienzeile können die Westautobahn und das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden.

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.