FAMILIENHIT inkl. Stellplatz: Vollmöblierte und gepflegte 3-Zimmer Wohnung bei Neunkirchen

Lage

In angenehmer Grünlage in Schwarzau am Steinfeld, gelangt eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in den Verkauf. Durch die Lage in einem Wohnhaus unweit des Schwarzauer Ortskerns, zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine beschauliche, ländliche Wohnatmosphäre aus. Trotzdem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Durch die Lage zwischen Linsberg Asia Therme und Neunkirchen findet man zudem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen zur Naherholung in nächster Nähe vor. In den belebten Innenstädten von Neunkirchen und Wiener Neustadt findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Sowohl der Individualverkehr als auch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine erstklassige Anbindung an das Neustädter Umland sowie nach Wien. 

 

Aufteilung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnnutzfläche und besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Badewanne einem Abstellraum und separatem WC. Vom südseitigen Balkon aus hat man einen Blick in den Innenhof. 

Zudem ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großes Kellerabteil vorhanden. 

 

Ausstattung

- südseitiger Balkon

- Einbauküche

- Badezimmer mit Wanne

- Gasetagenheizung

- KFZ-Stellplatz

- Fahrradabstellraum

- Kellerabteil

 

 

Infrastruktur

Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2, als auch durch den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Neunkirchen und Wiener Neustadt) exzellent angebunden. 

Mit dem Bahnhof und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Graz, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. 

Die Neunkirchner und Neustädter Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, die Landeskrankenhäuser, die Fachhochschule, die Aqua Nova sowie die Linsberg Asia Therme runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. 

 

Nebenkosten

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,5% Grunderwerbssteuer

Vertragserrichtungskosten (Abhängig von Tarif des Urkundenerrichters) 

3% Provision zzgl. 20% Ust

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}