Ländlicher Familientraum in attraktiver Lage

Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine große gepflasterte Einfahrt und ein schöner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende, zentrale Vorraum, von welchem aus alle Zimmer begehbar sind. Als Zentralheizung steht ein moderner Fernwärmeanschluss zur Verfügung, welcher sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann.
Das geräumige Nebengebäude bietet auf ca. 47 m² neben zusätzlichem Stauraum ein weiteres Badezimmer mit WC sowie zwei Lagerräume. Das Haus präsentiert sich in liebevoll gepflegtem Zustand und könnte sofort bezogen werden.

Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Büro
1 Küche mit Essbereich
1 Speis
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 WC extra
1 Vorraum
1 Windfang

Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit funktionierenden Strukturen. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht!
Mag. Andreas Gross
0664/827 98 13
Immosky Graz


Schulen:
Der Kindergarten mit Kindergrippe und die Volksschule befinden sich schräg gegenüber, ebenso das Gemeindeamt und ein Praktischer Arzt.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Dorfgreißler wo Lebensmittel des täglichen Bedarfs besorgt werden können.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle ist ebenso vis-á-vis der Liegenschaft. Dieses Haus bietet wirklich die Möglichkeit hier ohne Auto leben zu können.

Lage:
Güttenbach ist eine beschauliche, dörfliche Gemeinde im Bezirk Güssing im Südburgenland. In der Umgebung Natur pur, wenig Verkehr, keine großen Industriebetriebe - hier ticken die Uhren noch etwas langsamer. Die Weinidylle Südburgenland mit ihren zahlreichen Weinbergen, Weingütern und Buschenschenken ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortskern von wo aus viele dörfliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.