Café / Ordination / Büro / Geschäftslokal in frequentierter Lage nahe Villach!

Gut frequentiertes Café / Ordination / Büro / Geschäftslokal nahe Villach - mit großer Terrasse und begonnenem Wohnungs-Ausbau im Obergeschoss!

In zentraler Lage von Fürnitz, unweit von Villach, steht dieses vielseitig nutzbare Objekt zum Kauf. Ob als Café, Ordination, Büro oder Geschäftslokal - die stark frequentierte Umgebung bietet hervorragende Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige, offene Fläche mit einladender Schaufensterfront. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die sich ideal für die Außengastronomie, oder Kundentermine im Freien eignet. Die Räumlichkeiten wurden bisher als gut besuchtes Café betrieben und bieten eine ausgezeichnete Basis für gastronomische oder gewerbliche Konzepte.

Im Obergeschoss wurde bereits mit dem Ausbau zu einer Wohnung begonnen - perfekt für Eigennutzung, Mitarbeiterunterkunft oder zur Vermietung.

Highlights:

Beste Sichtbarkeit in gut frequentierter Lage

Große Terrasse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Flexibel nutzbar als Café, Ordination, Büro oder Geschäft

Begonnener Wohnungsausbau im OG

Nähe zur Stadt Villach und sehr gute Infrastruktur-Anbindung



Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gewerbefläche und Wohnpotenzial - in einer stark nachgefragten Lage.