VGP Park Ehrenfeld - B/2

In exzellenter Lage direkt an der A1 Westautobahn zwischen Vorchdorf und Seewalchen am Attersee entsteht der moderne VGP Park Ehrenfeld - ein zukunftsweisender Gewerbe- und Logistikpark in Oberösterreich. Auf einem rund 190.000 m² großen Grundstück werden in drei Bauabschnitten insgesamt ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche realisiert. Die Flächen eignen sich für Logistik-, Industrie- sowie Gewerbenutzungen und können flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden - und das bereits ab einer Größe von ca. 2.000 m².

Der Projektentwickler VGP ist spezialisiert auf maßgeschneiderte built-to-suit-Lösungen und legt viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden eine Klassifizierung von ÖGNI GOLD erhalten wird.

HIGHLIGHTS
•ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche
•Flexible Flächengestaltung ab ca. 2.000 m²
•Bezugsfertigkeit der ersten Einheiten (Gebäude B) voraussichtlich ab Q4/2025
•Direkte Lage an der A1 Westautobahn
•60 km bis Linz, 80 km bis Salzburg
•Bodentraglast 7 t /m²
•Raumhöhe 12,00 m (Binderunterkante)
•Stützenraster: 12 x 24 m
•Heizung über energieeffiziente Wärmepumpe

VERFÜGBARE FLÄCHEN
(Angaben basieren auf der Erstplanung, Änderungen vorbehalten)
Gebäude A: 38.842 m²
Gebäude B: 19.567 m² (Tore auf beiden Seiten)
Gebäude C: 7.399 m²

weitere Informationen:
LAGERFLÄCHEN
omind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m²
omind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit
oBodentraglast 7 t/m²
oRaumhöhe (Binderunterkante) 12,00 m
oBeleuchtung: 200 Lux im Regalgang / 300 Lux in der Kommissionierung

BÜROFLÄCHEN
oKlimatisiert
oBodenbelag nach Wahl (Teppich, Fliesen, PVC)
oInnentüren und Farbgebung der Wände werden auf Kundenwunsch realisiert
oHochwertige Ausstattung
oModerne Sozialflächen

AUSSENANLAGEN
oAusreichend PKW-Stellflächen
oVerkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen ausgerichtet für 18m lange Sattelzüge
oBetonierte Verladehöfe

GREEN FEATURES / ESG
oNachhaltigkeitszertifizierung gemäß ÖGNI GOLD
oAuf Mieterwunsch:
•Photovoltaikanlage am Dach
•E-Ladestationen
•Dachbegrünung
•Fassadenbegrünung

Lage:
STRASSENANBINDUNG
•Autobahn A1: 3 Min. | 2,5 km
•Bundesstraße B144: 2 Min.| 1,7 km

Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn garantiert eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.

DISTANZEN
•Knoten Voralpenkreuz: (A1/A9) 20 km
•Laakirchen: 5 km
•Gmunden: 10 km
•Linz: 60 km
•Salzburg: 80 km
•Braunau am Inn: 90 km
•Graz: 200 km
•München: 220 km
•Wien: 225 km

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.