9020 Klagenfurt am Wörthersee, Waldrandgasse 8-12/F06

Exklusive Penthousewohnung- Wohntraum in Klagenfurt am Wörthersee mit Garten und Pool

Kaufpreis: € 1.185.000

Wohnfläche: 208 m²

Zimmer: 7

Kosten

Betriebskosten netto: € 564,89
Heizkosten netto: € 139,17
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 997,06
Sonstige Kosten netto: € 208,68
Kaufpreis: € 1.185.000
Kaufpreis brutto: € 1.185.000
Ust: € 84,32

Provision: 3%

Flächen

Wohnfläche: 208 m²

Wohnungsfläche: 208 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Absprache

Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

GartenParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.3
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 99

Beschreibung

Diese luxuriöse Penthousewohnung mit 250m² Garten und überdachtem Pool, erfüllt höchste Ansprüche mit hochwertigen Materialien und elegantem Wohnkomfort, sowie erstklassiger Ausstattung in SÜD-WEST-LAGE mit einem 180 Grad unverbaubarem Fernblick. Das Grundstück ist nicht einsehbar!! .... Für ein außergewöhnliches Wohnen.

Objektdetails:
208m² Wohnfläche, 250m² Garten, mit einem gemauerten 10x5 m Pool mit Poolüberdachung sowie Gegenstromanlage und Solaranlage.
7 Zimmer und Galerie ( Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer, Bügel und Wasch-Trockenraum usw.)
2 luxuriöse Badezimmer
2 WC´s
1 voll ausgestattete Bulthaup - Küche
1 offener Kamin mit Marmorverkleidung (Palazzetti Kaminetti)
Wunderschöne Designertüren weiß
6m² Technikraum für Pooltechnik, Solaranlage und 500 Liter Warmwasserboiler
15m² Kellerabteil
Elektrischer Sonnenschutz, alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollladen ausgestattet.
2 große Terrassen mit insgesamt 65m²
2 Tiefgaragenplätze
Fernwärmeheizung
5 Minuten in die Innenstadt, 5 Minuten zum Golfplatz Seltenheim und 5 Minuten zum Klagenfurter Flughafen.