1210 Wien
3 Zimmer / 2 Terrassen / Gute Verkehrsanbindung
- Kaufpreis
- € 299.000
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlKellerKlimatisiertTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Tauchen Sie ein in Ihre persönliche Wohlfühloase.
Genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer nach Osten ausgerichteten Terrasse, während Sie der Sonne beim Aufgehen zusehen. Abends lädt Ihre kleine Innenhofterrasse zum Sunset-Drink ein.
Diese moderne Dachgeschosswohnung erwartet Sie im 5. Obergeschoss, mit Lift bis ins 4. Obergeschoss, eines Eckgebäudes um´s Eck vom Bahnhof Floridsdorf.
Durch eine wohldurchdachte Raumaufteilung kann die Wohnung auch als WG genutzt werden. Ein großzügiges Vorzimmer ermöglicht die zentrale Begehbarkeit aller Räume. Die großzügige Wohnküche mit Kochinsel bietet genug Platz für Ihren Esstisch und hat, wie das benachbarte Wohnzimmer eine Fenstertüre zur Ost-Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sind nach Westen Richtung Innenhof ausgerichtet, eines davon hat Zugang zur zweiten Terrasse. Das Badezimmer wurde liebevoll gestaltet und bietet eine moderne Duschkabine. Die Toilette ist separat.
Folgende Highlights wurden bei der Wohnungssanierung 2012-2014 umgesetzt:
- Klimaanlage mit Außengerät
- Elektrische Außen-Rollläden
- BUS-System
- Neue Gasetagenheizung und Elektroinstallation
Der Energieausweis vom 16.3.2020 weist folgende Werte aus: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 2,93.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 16 oder
per E-Mail sabine.schmutzer@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Lage:
Das Gebäude ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Im Bereich des nahegelegenen Bahnhofs Floridsdorf besteht ein breitgefächertes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Schnellbahnlinien
- Buslinien
- Straßenbahnlinien
- U6
Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist innerhalb weniger Fahrminuten möglich:
- Brünner Straße
- A22 Donauuferautobahn
Auch für die Nahversorgung, ärztliche Infrastruktur und Bildungsangebot ist umfassend gesorgt.
Genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer nach Osten ausgerichteten Terrasse, während Sie der Sonne beim Aufgehen zusehen. Abends lädt Ihre kleine Innenhofterrasse zum Sunset-Drink ein.
Diese moderne Dachgeschosswohnung erwartet Sie im 5. Obergeschoss, mit Lift bis ins 4. Obergeschoss, eines Eckgebäudes um´s Eck vom Bahnhof Floridsdorf.
Durch eine wohldurchdachte Raumaufteilung kann die Wohnung auch als WG genutzt werden. Ein großzügiges Vorzimmer ermöglicht die zentrale Begehbarkeit aller Räume. Die großzügige Wohnküche mit Kochinsel bietet genug Platz für Ihren Esstisch und hat, wie das benachbarte Wohnzimmer eine Fenstertüre zur Ost-Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sind nach Westen Richtung Innenhof ausgerichtet, eines davon hat Zugang zur zweiten Terrasse. Das Badezimmer wurde liebevoll gestaltet und bietet eine moderne Duschkabine. Die Toilette ist separat.
Folgende Highlights wurden bei der Wohnungssanierung 2012-2014 umgesetzt:
- Klimaanlage mit Außengerät
- Elektrische Außen-Rollläden
- BUS-System
- Neue Gasetagenheizung und Elektroinstallation
Der Energieausweis vom 16.3.2020 weist folgende Werte aus: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 2,93.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 16 oder
per E-Mail sabine.schmutzer@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Lage:
Das Gebäude ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Im Bereich des nahegelegenen Bahnhofs Floridsdorf besteht ein breitgefächertes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Schnellbahnlinien
- Buslinien
- Straßenbahnlinien
- U6
Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist innerhalb weniger Fahrminuten möglich:
- Brünner Straße
- A22 Donauuferautobahn
Auch für die Nahversorgung, ärztliche Infrastruktur und Bildungsangebot ist umfassend gesorgt.
Anfragen
Anbieter:in
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Sabine Schmutzer
PlanetHome Immobilien Austria GmbH