Modernes DG-Büro in Bestlage - Perfekt für Startups & kleine Unternehmen

Willkommen in Ihrem neuen Büro - einem lichtdurchfluteten Rückzugsort über den Dächern Wiens! Diese moderne Dachgeschosswohnung im Herzen von Meidling ist mehr als nur ein Arbeitsplatz - sie ist ein Ort für Visionen, Wachstum und Innovation. Ideal für kleine Unternehmen, kreative Köpfe oder Startups, die zentral, stilvoll und gut angebunden arbeiten wollen.

• Größe: 111,2 m2

• Balkon: 17,54 m2

• Keller: ca. 4 m2

• Zimmer: 4

• Baujahr: 2013

• Barrierefrei

Besonderheiten:

• Sehr sonnige Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

• Direkt neben dem Bahnhof Wien Meidling

• 2 Tiefgaragenstellplätze mit Tankmöglichkeit für E-Autos (bis zu 9 kW, Nicht in den Mietkosten enthalten)

• Moderne Moderne Kühlung/Klimaanlage für alle Räume

• Alarmanlage und eine Gegensprechanlage mit Bildübertragung

• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem außenliegenden Sonnenschutz

• Moderne Steinfliesen und eleganter Parkettboden

• Geräumiger, Gemeinschafts-Fahrrad Abstellraum

• Einzige Wohnung im Dachgeschoss

• Keine Maklerprovisionen

Internet:

Bis zu 2000 Mbit/s Download Internetgeschwindigkeit (Magenta)

Heizung:

Fernwärme, HWB: B 32 kWh/m2a

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Bahnhof Meidling nur 100m entfernt und innerhalb von 1 Minute zu Fuß erreichbar.

• U-Bahn: U6

• S-Bahn: S1, S2, S3, S4

• Buslinien: 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A, 9A, N62 N64 und Flughafen Bus

• Straßenbahn: 62

• Diverse ÖBB Regional, National und International Züge

Gesundheit

• Arzt 125 m

• Apotheke 350 m

• Klinik 50 m

• Krankenhaus 800 m

Kinder & Schulen

• Schule 225 m

• Kindergarten 50 m

• Universität 975 m

• Höhere Schule 100 m

Nahversorgung

• Supermarkt 50 m

• Bäckerei 250 m

• Einkaufszentrum 275 m

Sonstige

• Geldautomat 125 m

• Bank 125 m

• Post 125 m

• Polizei 700 m

Verkehr

• Bus 25 m

• U-Bahn 300 m

• Straßenbahn 50 m

• Bahnhof 150 m

• Autobahnanschluss 2.225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap