Charmantes Gründerzeithaus im Grazer Herz Jesu Viertel

Charmantes Gründerzeithaus im Grazer Herz-Jesu-Viertel!

Zum Verkauf steht ein stilvolles Gründerzeithaus mitten im beliebten Herz-Jesu-Viertel von Graz. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und überzeugt durch ihre späthistoristische Fassade, die erstklassige Lage sowie ihr attraktives Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück umfasst ca. 475 m², die aktuelle Wohnnutzfläche beträgt rund 320 m² mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf ca. 340 m² zzgl. Freiflächen und zuzüglich Keller.

Ein genehmigtes Konzept inklusive Liftzubau, moderner Balkonanlagen und der Gestaltung loftartiger Wohnungen im Dachgeschoss liegt vor. Die Zustimmung der Grazer Altstadt-Sachverständigenkommission (ASVK) wurde bereits erteilt. Die Planung befindet sich in Einreichung.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven Herz-Jesu-Viertel nähe Stadtpark – einem der gefragtesten Wohngebiete in Graz. Das Viertel ist bekannt für seine historische Bausubstanz, hohe Lebensqualität und unmittelbare Nähe zur Innenstadt.

Detailunterlagen zur Liegenschaft inklusive Einreichplanung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.