Erstbezug nach Sanierung

Inmitten des ersten Bezirks, in der charmanten Riemergasse 9, erwartet Sie ein einzigartiges Bürojuwel in einem stilvollen Altbau. Die ca. 199 m² große Bürofläche wird derzeit umfassend saniert und bietet als Erstbezug eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.

Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Sechs separat begehbare Räume, alle mit modernen Klimasplitgeräten ausgestattet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Einzel- als auch für Teambüros. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Mitarbeiter und Kunden in einer repräsentativen Atmosphäre. Ergänzt wird die Fläche durch eine moderne Küche, ein praktisches Archiv sowie zwei separate Sanitärbereiche.

Dank der effizienten Flächennutzung entstehen zahlreiche Arbeitsplätze in einem exklusiven Ambiente. Die hohen Decken, großen Fenster und der klassische Altbau-Charme schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld, während die moderne Ausstattung zeitgemäßen Komfort garantiert.

weitere Informationen:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- 6 getrennt begehbare Räume
- öffenbare Fenster
- Parkettboden
- Aufzug
- CAT7 IT-Verkabelung (Vermieter übernimmt keine Garantie)
- Großzügiger Eingangsbereich
- Moderne Küche & Archiv
- 2 separate Toiletten
- Hervorragende Infrastruktur & zentrale Lage

Lage:
Dank der ausgezeichneten Lage inmitten des 1. Wiener Gemeindebezirks, verfügt der Standort über eine sehr gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein ausgiebiges Angebot an Restaurants und Cafés, sowie Bäckern, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: Linie U1+U3+U4 (Stephansplatz, Stubentor und Landstraße)
Straßenbahn: Linie 2
Bus: Linie 3A, 74A