Büro im 3. Bezirk - Altbau und in U-Bahn Nähe!

Büro in zentraler Lage nahe Wien Mitte! 
Zur Vermietung gelangt ein  Altbaubüro mit einer Nutzfläche von ca. 196,35 m² im 2. Obergeschoss (mit Lift) in unmittelbarer Nähe von Wien Mitte - The Mall - sowie des 1. Bezirkes.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 6 Zimmer 
- eine Küche
- 2 Toilette

Ein schöner Holzboden, große Fenster und eine Küche mit allen Geräten, geben diesem Büro einen Flair des Wohlfühlens.

Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.411,45 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.093,74
Das Büro wird saniert, Bezug nach Vereinbarung

Standort im Botschaftsviertel
Nur wenige Meter entfernt vom Stadtpark liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Alle Möglichkeiten stehen offen: Das Einkaufszentrum Wien Mitte - Landstraße ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar und bietet alles was Frau und Mann für den täglichen Bedarf benötigt. Weiters ist die öffentliche Anbindung optimal. In nur wenigen Minuten fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Stationen.

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahnen: U3 bzw. U4 Station Landstraße - Wien Mitte (nur wenige Minuten Fußweg)
- Straßenbahn: O
- Bus: 74 A, N75
- S-Bahnen und City-Airport-Train (CAT)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}