Lichtdurchflutetes Geschäftslokal in belebter Gegend!

Die vielseitig nutzbare Geschäftsfläche erfreut sich einer erstklassigen Lage entlang der belebten Bloch Bauer Promenade, eingebettet in das aufstrebende Areal eines neuen Stadtviertels, das derzeit mit einer Fülle von Wohnungen, Geschäftslokalen und Freizeitmöglichkeiten entsteht.
Diese dynamische Entwicklung verleiht der Umgebung ein pulsierendes Leben und verspricht eine florierende Zukunft für Unternehmen, die sich hier niederlassen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt eine ausgezeichnete Anbindung bietet und die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter deutlich erleichtert.
Die strategische Positionierung in diesem aufstrebenden Gebiet macht die Geschäftsfläche zu einem äußerst attraktiven Standort für Privatpersonen, nationale Firmen und internationale Unternehmen gleichermaßen.
Im Umfeld des Geschäftslokals befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungsanbieter, die eine attraktive Infrastruktur und ein angenehmes städtisches Ambiente schaffen.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 207,55 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungskonzepte.

Lage:
Diese Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus, was eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden gewährleistet. In unmittelbarer Nähe des Geschäftslokals finden sich sowohl die U-Bahn-Linie U1 als auch mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien D, 1, 18, O und 11, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Knotenpunkte ermöglichen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Bushaltestellen in der Umgebung, welche Verbindungen zu verschiedenen Bezirken Wiens sicherstellen. Der naheliegende Hauptbahnhof Wien bietet zudem Anschluss an den regionalen und internationalen Zugverkehr und ist ein bedeutender Drehkreuzpunkt, der weitere potenzielle Kunden in die Gegend lockt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.