Geschäftslokal am Fleischmarkt

Das Geschäftslokal verfügt über einen einladenden Verkaufsraum, ein angrenzendes Lager sowie sanitäre Einrichtungen. Der Zugang erfolgt über eine Glasflügeltür, die den Verkaufsraum lichtdurchflutet erscheinen lässt. Mit einer zentralen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte.

Flächenaufteilung:
- Verkaufsraum: ca. 16,00 m²
- Lagerfläche: ca. 15,48 m²
- WC: ca. 2,34 m²

weitere Informationen:
Inventar in Verbindung mit einer Ablöse:
- Vitrine
- Lichtsystem
- Öfen
- Geschirrspüler
- Kühlschränke
- Getränkekühlschrank

Lage:
Das Gebäude befindet sich in äußerst prominenter Lage der Inneren Stadt. Die historische Straße ist bekannt für ihre Mischung aus charmanten Altbauten, Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften. Die Lage zeichnet sich aufgrund des nahen Verkehrsknotenpunkts Schwedenplatz sowie aufgrund der Nähe zur Rotenturmstraße aus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4 - Station Schwedenplatz
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2

Individualverkehr:
Für den Individualverkehr besteht über den Franz-Josefs-Kai und die Weißgerber Lände eine direkte und schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Ferner können über den Ring sämtliche Wiener Bezirke und die bedeutendsten Verkehrsachsen einfach und direkt erreicht werden.

Weitere Facts:
- Kaution: 3 BMM
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre
- Ablöse: 30.000,00 € (Verhandlungsbasis)