Schwedenplatz! Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in wunderschönem Bürogebäude

Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt.

Die eben renovierte Maisonette befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über rund 152 m² Bürofläche und zwei Terrassen.

Über den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar:
- 3 Büros (eines davon mit Mini-Terrasse)
- Serverraum
- Küche
- Damen-WC
- Herren-WC

Auf der 2. Ebene sind über die helle Galerie 3 weitere Büros zu erreichen. Eines davon bietet Zugang zu der hofseitigen Sonnenterrasse!

KONDITIONEN
- Gesamtmiete brutto: EUR 5.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt)
- Akonto für Fernwärme: EUR 270,- zzgl. 20 % USt
- Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet.
- Mietdauer: unbefristet
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 3 BMM (EUR 13.750,- zzgl. 20 % USt)
- Vergebührung des Mietvertrags: EUR 1.980,-

weitere Informationen:
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- IT-Verkabelung Cat 7
- Getrennte Toiletten
- hochwertige Fliesenböden
- moderne Sanitärausstattung
- voll ausgestattete Einbauküche
- Vorsatzschale bei Heizkörpern in Birke
- Deckenbeleuchtung
- zwei Terrassen

Lage:
Rotenturmstraße, Schwedenplatz, Donaukanal und alle Annehmlichkeiten der Innenstadt - dieses Büro befindet sich direkt am Franz-Josefs-Kai, in belebter und beliebter City-Lage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.