Erstbezug - Hochwertigst sanierte 3-Zimmer-Wohnung - Leben zwischen Hugo-Wolf-Park und Sonnbergmarkt

Allgemeines

Die perfekt und hochwertigst sanierte Wohnung, welche sich ausgezeichnet als Familienwohnung, als auch Anlegerwohnung eignet, befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und bietet Nutzungsmöglichkeiten des angrenzenden Gartens in absoluter Ruhelage. Zu der Wohnung können Sie zudem einen ebenfalls sanierten Keller, der sich auch zur Weinlagerung eignet, Ihr Eigen nennen.

Raumaufteilung

Vorraum, Wohnküche (großzügiger Wohnraum mit integriertem Küchenbereich), zwei Zimmer, Badezimmer, WC

Zustand

Die Wohnung wurde erstklassig generalsaniert.

Sämtliche Wohnräume wurden mit hochwertigem Zweischichtparkett (Eiche), sowie innen- und außenliegenden Jalousien ausgestattet. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt, wobei jeder Raum mittels Raumthermostat separat regulierbar ist.

Die Sanitärräume wurden mit exquisiten, italienischen Wandfliesen, sowie auserlesenen Zementfließen im Bodenbereich ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt neben einem Doppelwaschbecken von "Bisazza", auch über eine Duschkabine und eine Badewanne von "Villeroy & Boch".

Energieversorgung

Neue Brennwert-Kombitherme von Vaillant, befeuert mittel Gas.

Der Bezirk

"Döbling" - der 19. Wiener Gemeindebezirk - ist einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Dies lässt sich nicht zuletzt auf den sehr hohen Grünanteil im Bezirk, die sehr gute Infrastruktur und die Lage am Fuße des Wienerwalds - vor allem des Kahlenbergs zurückführen, sondern vor allem auf die traditionelle Geschichte des Bezirks als exklusive Wohngegend Wiens.

Das Wohnhaus

Das Wohnhaus, in dem sich die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet, liegt im Döblinger Bezirksteil "Oberdöbling". In absoluter Nähe schätzen die Bewohner den so genannten "Sonnbergmarkt" - einen traditionellen Bauernmarkt, der ganzwöchig neben frischen Lebensmitteln auch hochwertige Gastronomie bietet. Des Weiteren leben Sie unweit des Hugo-Wolf-Park und dem Ortskern von Sievering.

Entfernungen

Bildungs-, Gesundheitseinrichtungen und vor allem Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in absoluter, fußläufiger Nähe gelegen.

Hinweis

Die veröffentlichen Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Angaben durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und deren Verwaltungen. Mosam Real Estate übernimmt daher keinerlei Haftungen.