Havienne - Luxus Pur in der Traumwohnung an der Donau

Allgemeines zur Immobilie

Weltweit sind die schönsten und luxuriösesten Immobilien an den Ufern angelegt. Werfen wir einen Blick nach New York, Los Angeles, Paris, London, Hamburg, aber auch nach Wien.

Allgemeines zum Bauwerk

Das luxuriöse Wohnprojekt "Havienne".ist im noblen 19. Bezirk Wiens, Döbling, gelegen und ist nicht nur der einzige Altbau Wiens am Wasser, sondern auch eine prämierte Revitalisierung eines denkmalgeschützten Bauwerks (FIABCI Prix D'Excellence Austria Sieger 2018 Kategorie "Altbau") unter dem Architektenduo Kutscher und Reisinger-Schöbel hin zu absolut exquisiten Art Nouveau Wohnungen, die Historie und hochwertige Architektur mit zeitgemäßem, höchstem Standard verbinden.

Die Wohnungen verfügen neben modernster Technik und exquisiten Materialien, auch über private Ufergärten, sowie einen exklusiven, privaten Badeplatz mit einem Steg und Bootsliegeplätzen.

Allgemeines zur Wohnung

Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rd. 298,60m² besticht durch bis zu 3,8 Meter hohe und großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, wie 3-Schicht-Eichenparkettböden, geschliffenem Naturkalkstein in den Sanitärräumen, mehrfach verglaste und isolierte Holzfenster, sowie moderne Technik, wie Fußbodenbodenheizung, Klimaanlage, und außenliegendem, elektrischem Sonnenschutz.

Selbstverständlich befindet sich auch eine KFZ-Tiefgarage im Haus, in der zwei Stellplätze der Wohnung zugeordnet sind. Im Untergeschoß befindet sich zudem auch ein großzügiges Kellerabteil zur Einlagerung.

Raumaufteilung

• 7 Zimmer

• 4 Balkone (2 westseitig und 2 ostseitig ausgerichtet) mit gesamt rd. 66,80m² Freifläche

• 2 KFZ-Stellplätze

• 1 Kellerabteil mit rd. 13,68m² und barrierefrei zugänglich

Allgemeines zu Lage

Diese prestigeträchtige Lage dieses einzigartigen Wohnbaus besticht nicht nur durch den direkten Ausblick auf die wunderschöne Donau, sondern auch aufgrund deren Einbettung im begehrtesten und exklusivsten Bezirk Wiens, dem 19. Bezirk Döbling, und der Nähe zu Stadtzentrum, als auch zu den wunderschönen Naturregionen in und bei Wien, wie zum Beispiel dem Kahlenberg, oder dem Wienerwald.

Diese Lage vereint urbanen, exklusiven Flair und ruhige Eleganz - hier verschmelzen Luxus, Komfort und erstklassige Lebensqualität zu einem unvergleichlichen Erlebnis.

Wichtigste Destinationen

• Lebensmittelhändler: ca. 1,3km

• Apotheke: ca. 3,6km

• Landesklinikum: ca. 3,7km

• Q19 (Shopping Center): ca. 4,1km

Verkehrsanbindungen

• Buslinie: ca. 250m

• Bahnhof Klosterneuburg: ca. 3,3km

Hinweis

Kaufpreis versteht sich inkl. Küchenausstattung und fest verankerter Möblierung und exkl. sonstiger Möblierung.

Die veröffentlichen Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Angaben durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und deren Verwaltungen. Mosam Real Estate übernimmt daher keinerlei Haftungen.