Sonniger Altbau im 3. Liftstock | Tolle Lage bei Josefstädter Straße und Hamerlingpark

Diese sonnige Altbauwohnung im 3. Liftstock wurde eben einer umfassenden Sanierung unterzogen!

Die gepflegte Eckliegenschaft befindet sich in der Stolzenthalergasse/Ecke Josefstädter Straße. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradständer und die Müllsammelstelle.

Der generalsanierte 2-Zimmer-Altbau befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 48 qm Wohnfläche und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. 

Über den Vorraum sind das separate WC mit Handwaschbecken sowie die westseitige Wohnküche zu erreichen. Daran angrenzend liegt das ostseitige Schlafzimmer mit en Suite-Bad. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit bodenebener Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Ost-West-Ausrichtung sowie die freie Aussicht Richtung Innenhof verleiht dieser Wohnung ein angenehm, helles Wohngefühl!

Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangt eine weitere 2-Zimmer-Einheit zum Verkauf! Mehr Details senden wir gerne auf Anfrage zu!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Josefstädter Straße bestens gegeben.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinien 2 (Haltestelle Albertgasse) und 5 (Haltestelle Blindengasse). Die U6-Stationen Josefstädter Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie unter anderem zum Westbahnhof oder zum Bahnhof Meidling bzw. zur Neuen Donau. Die beliebte Buslinie 13A hält beim Theater in der Josefstadt und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Mariahilfer Straße und dem Hauptbahnhof.

Die nächste Grünfläche ist der Hamerlingpark bzw. nur wenige Straßenbahnstationen entfernt der Rathauspark und der Volksgarten.

Ds kulturelle Angebot ist vielfältig: neben dem Theater in der Josefstadt sind die Stadthalle, das Volkstheater und das Museumsquartier nur einen kurzen Spaziergang entfernt.