REPRÄSENTATIVE Liegenschaft + BÜRO mit schönem AMBIENTE + nächst VOLKSTHEATER!

Besonders REPRÄSENTATIVE Liegenschaft in nachgefragter LAGE - Museumstraße, DIREKT beim VOLKSTHEATER & Museumsquartier.

Rund 165 m² Nutzfläche / 1. Stock mit Lift / stilvolles Altbau-BÜRO mit guter Raumeinteilung / schönes Entrèe + 5 Zimmer (2 Zimmer mit jeweils ca. 26 m² + ca. 34m² + 23 m² und 9m²) + Küche + 1 bis 2 WC + Badezimmer, oder optional Abstellraum mit ca. 7m² + DREI kleine BALKONE / MIETE: € 3.331,30 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt. 

 

WEITERS: Klassisches Altbauambiente mit ca. 3,80 Meter Raumhöhe, schöne Parkettböden und Flügeltüren / Gasetagenheizung / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristete Hauptmiete / PERFEKTE Infrastruktur / das Büro wurde soeben NEU ausgemalt & adaptiert UND ist PROMPT verfügbar.

• Plan und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
• Aufschlüsselung Miete: € 2.970,- Miete netto + 361,30 BK netto + 666,26 USt. = € 3.997,56  brutto
• Nebenkosten: Bonitätsabhängig 3 bis 6 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 0664 34 68 913 oder 01/236 76 86 60 oder vranitzky@hackerreal.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}