Die Donau im Blick

Im schönen Klosterneuburg, im beliebten Sachsenviertel, steht dieses äußerst gut geschnittene Baugrundstück in leichter Hanglage zum Verkauf.

Beschreibung

Eingebettet mitten im Grünen und in wunderbarer Ruhelage liegt dieses prächtige, sonnige Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 778m² befindet sich in Klosterneuburg in einer sehr attraktiven Wohngegend. Die Widmung erlaubt laut Bebauungsvorschriften eine Bebauung in Bauklasse I / offene Bauweise / Bauland Wohnen mit bis zu 2 Wohneinheiten. Die verbaubare Fläche beträgt 177,5m².

Die Form ist nahezu rechteckig und durch die leichte Hanglage bietet das Grundstück eine großartige Aussicht über Klosterneuburg mit Fernblick auf die Donau. 

Das Grundstück ist elektronisch vermessen und ist somit im Grenzkataster erfasst. Durch die ca. 18,5m Grundstücksbreite bietet es den Käufern vielfältige Möglichkeiten.

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und geschätzten Wohngegend der Stadtgemeinde Klosterneuburg. Die Infrastruktur darf man als gut bezeichnen. Das Klosterneuburger Industriegebiet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. 

Trotz der reinen Wohnlage punktet die Infrastruktur: Eine Bushaltestelle der Linie 400, 401 und die Schnellbahn S40 (BHF Weilding) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hier finden Sie Nahversorger wie Supermärkte, Bioläden, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Klosterneuburg offeriert seinen Bewohnern zahlreiche sportliche und kulinarische Angebote.

Die Lage vereint Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit zur Stadt Wien, und bietet so eine perfekte Grundlage für Ihr Bauprojekt.

Ihre Vorteile

+ sehr gute Lage

+ tolle Aussicht

+ Nähe zu Wien

+ beliebte Lage in Klosterneuburg

+ u.v.m.

Gerne bieten wir Ihnen einen Entwurf zur Bebauung des Grundstückes als Beispiel an. 

Technische Details

Es wurde ein Kanal errichtet, an den man sich anschließen kann. Die Kosten ab Anschlussstelle sind anteilig zu tragen. Details werden Ihnen per E-Mail weitergeleitet. 

Kontakt

Für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Stefanie Baumgartner unter baumgartner@roemer-real.at oder telefonisch unter 0699/162 89 203 zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.