Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenhaus im begehrten 10. Bezirk von Wie ++ bis 28.02.2028 befristet vermietet.

Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Reihenhaus überzeugt durch seine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, sonnige Terrasse. Sie lädt dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen - sei es beim Frühstück im Freien oder bei einem entspannten Abend mit Freunden. Hier wird jeder Moment zu einem besonderen Erlebnis.

Die Eckdaten im Überblick:

• Wohnraum mit Essbereich und Küche: 27,72 m²

• Zimmer 1: 11,71 m²

• Zimmer 2: 16,03 m²

• Badezimmer: mit Badewanne und WC

• Separates WC

• Terrasse: 14,55 m²

• Abstellraum

Derzeit ist die Immobilie bis zum 28. Februar 2028 befristet vermietet. Der Hauptmietzins beträgt € 1.075,53 pro Monat.

Kaufpreis: € 449.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich bitte mit Herrn Franz in Verbindung:
Telefon: +43 664 3553 790

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir ohne die Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der lebendigen Umgebung von 1100 Wien, wo urbanes Leben auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und eine Klinik für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die Kleinsten sowie eine Universität für Bildung und Karriere. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ein perfekter Ort für Familien und Berufstätige!

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.