1160 Wien, Grundsteingasse 28/22-24

Elegante Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen, moderner Ausstattung und bester Verkehrsanbindung

Kaufpreis: € 599.000

Wohnfläche: 100.62 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 374,05
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 374,05
Kaufpreis: € 599.000
Kaufpreis brutto: € 599.000

Kaution: € 1.150

Provision: 21 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 100.62 m²

Wohnungsfläche: 100.62 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: nach Absprache

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.99
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 108.6

Beschreibung

Diese DG-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einer atemberaubendem Freifläche auf der Süd- sowie Nordseite. Sie ist ideal für anspruchsvolle Genießer, welche ein außergewöhnliches Zuhause suchen.
Die ca. 101 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, zwei Terrassen, drei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.

HIGHLIGHTS:
* die beiden herrlichen Terrassen (ca. 9m² nordseitig und 39m² südseitig) wurden 2021 komplett renoviert
* ebenso wurden 2021 die Fenster erneuert und eine Wärmedämmung installiert
* Fußbodenheizung für angenehmen Komfort
* gut durchdachte Raumaufteilung, die für eine optimale Nutzung sorgt
* voll ausgestattete, moderne Küche
* ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* ca. 9m² trockenes Kellerabteil
* Yppenplatz mit lebendigem Markt bietet regionale sowie frische Lebensmittel, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte
* optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien 2, 5 und 46)
* Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Lift zur Verfügung.

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PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 599.000,-

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