Gastrofläche im V22

Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO in Wien-Kagran entsteht die Gastronomie von morgen - schon heute.

VIENNA TWENTYTWO Gastrofläche

Mit einer großzügigen Fläche von 205 m² bietet diese Gastronomieeinheit die ideale Umgebung, um Gäste in einem lebendigen und modernen Stadtquartier willkommen zu heißen. Das visionäre Viertel, gestaltet von Delugan Meissl Associated Architects, kombiniert innovative Architektur mit einer attraktiven Infrastruktur für höchste Ansprüche.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und passt sich unterschiedlichsten Gastronomiekonzepten an. Egal ob Bistro, Fine Dining oder ein trendiges Café - diese Fläche bietet alle Voraussetzungen, um Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten.

Profitieren Sie von einem pulsierenden Umfeld, einer hervorragenden Anbindung und der einzigartigen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit im VIENNA TWENTYTWO.

Im Quartier bieten zwei diagonal positionierte Hochhäuser und vier Flachbauten einen breiten Nutzungsmix aus hochwertigem Wohnraum, einem Hotel, Serviced Apartments sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten direkt vor Ort.

Ergänzt wird das Stadtquartier durch folgende Frequenzbringer:

BT1: 16.000 m² Bürofläche mit ca. 500 Arbeitsplätzen und 350 Mietwohnungen für ca. 750 Personen.
BT3: 4.000 m² Bürofläche mit ca. 150 Arbeitsplätzen.
BT2: Ein Spar Supermarkt und 225 Zimmer in den Serviced Apartments.
BT4: Das Amtshaus der Stadt Wien.
BT5: 200 Hotelzimmer.
BT6: 300 Eigentumswohnungen mit ca. 650 Personen.

weitere Informationen:
- Innovatives, erneuerbares Energiekonzept
- Energiesparende Beleuchtungssysteme
- Umweltfreundliche Klimatechnik
- Solarenergie durch hauseigene PV-Anlage
- E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
- Intensives Dachbegrünungskonzept
- Green-Lease-Verträge für nachhaltige Standards
- Wärme- und Kälteliefercontracting
- ÖGNI Gold - Vorzertifizierung Gesamtquartier
- LEED Gold - Vorzertifizierung Tower Offices

- Vorbereitung Lüftung
- Küchenanschlüsse
- Öffenbare Fenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Ressourcenschonende Heizung & Kühlung (Bauteilaktivierung)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Energiesparende Bürobeleuchtung
- Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
- Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
- Tiefgarage mit E-Ladestationen
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen

Lage:
Als neues urbanes Zentrum liegt das VIENNA TWENTYTWO direkt an der U1, an der Wagramer Straße mit schneller Autobahn-Anbindung und ist auch perfekt ans Wiener Radwegnetz angebunden. Innerhalb von 5 Minuten Gehweite findet man ein breites Angebot an Nahversorgern, Bildungsinstituten und diversen Freizeitangeboten.

VIENNA TWENTYTWO bietet eine hervorragende Verkehrslage sowie die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Fahrradnetz. Damit ist das Bürogebäude innerhalb des Wiener Stadtgebiets, aus dem Wiener Umfeld sowie vom Flughafen Wien bequem erreichbar.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- U-Bahn: U1 (KAGRAN)
ENTFERNUNGEN:
- Alte Donau - 1 Station
- Uno City/VIC - 2 Stationen
- Messe-Prater - 6 Stationen
- Stephansplatz - 8 Stationen
- Hauptbahnhof - 11 Stationen

- Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A
- Straßenbahn: 25

INDIVIDUALVERKEHR:
Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.