Attraktives Bürogebäude in Marchtrenk

Dieses repräsentative Bürogebäude bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, modernem Design und einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 698 m², verteilt auf vier Ebenen, stehen 12 bis 14 flexibel nutzbare Büroeinheiten zur Verfügung. Die durchdachte Architektur schafft helle, offene Arbeitsbereiche, die ein produktives Arbeitsumfeld fördern.

- Grundstücksfläche: ca. 1.707 m²
- Bürofläche: ca. 698 m² auf vier Ebenen
- 28 Parkplätze, Ladeinfrastruktur für E-Mobilität vorbereitet
- Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Büros- Effiziente Beheizung durch Gas- & Fußbodenheizung

Durchdachte Raumaufteilung & moderne Ausstattung

- Erd- & Obergeschoss: Große Büroflächen mit offenen Meeting-Points, ideal für Besprechungen & Präsentationen
- Dachgeschoss: Kleine stilvolle Bibliothek als Rückzugsort sowie Haustechnikraum
- Untergeschoss: Sozialraum mit Buffet, Multimedia-Raum, geräumiges Archiv & Technikräume
- Zentrale Versorgungskerne mit Teeküchen & separaten Sanitäranlagen auf jeder Etage
- Einladender Eingangsbereich mit modernem Foyer und Empfangszone

Attraktive Lage & optimale Erreichbarkeit

- Direkt an der Autobahn A25 - schnelle Anbindung nach Linz & Wels
- Nähe zum Bahnhof Marchtrenk - perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Steuerberater, Arztpraxen, Maklerbüros, Start-ups & mehr

PREIS: Auf Anfrage!