3443 Sieghartskirchen

Renditeobjekt - Zinshaus nähe Sieghartskirchen - 5,9% Rendite bei Vollvermietung!

Kaufpreis: € 750.000

Wohnfläche: 593 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.060
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.272
Kaufpreis: € 750.000
Kaufpreis brutto: € 750.000
Ust: € 212

Provision: 27.000,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 703 m²
Wohnfläche: 593 m²

Wohnungsfläche: 593 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus

Standort

Ausstattung

EinbaukücheGarage / StellplatzKabelanschlussParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.43
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 122

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein attraktives Renditeobjekt in Henzing nur wenige Minuten von Sieghartskirchen entfernt. Hier finden Sie ein Wohnhaus mit 12 Einheiten, von denen derzeit 11 vermietet sind.

Diese setzen sich aus folgenden Einheiten mit insgesamt ca. 593m² Nutzfläche zusammen:

Top 1: Vermietet, saniert, Küche, 2 Zimmer, ca. 45m²
Top 2: Vermietet, saniert, Küche, 2 Zimmer, ca. 70m²
Top 3: Leer, Sanierungsbedürftig, 3 Räume als Lager oder Gewerbemiete, ca. 60m²
Top 4: Vermietet, saniert, Wohnküche, 1 Zimmer, ca. 35m2
Top 5: Vermietet, saniert, Wohnküche, 1 Zimmer, ca. 45m²
Top 6: Vermietet, saniert, Wohnküche, 1 Zimmer, ca. 60m²
Top 7: Vermietet, saniert, Wohnküche, 1 Zimmer, ca. 45m²
Top 8: Vermietet, saniert, Küche, 2 Zimmer, ca. 55m
Top 9: Vermietet, ca. 60m²
Top 10: Vermietet, Loft-Wohnung, ca. 35m²
Top 11: Vermietet, saniert, Küche, 1 Zimmer, ca. 35m²
Top 12: Vermietet, Hausmeisterwohnung, saniert, Küche, 1 Zimmer, ca. 48m²

Nähere Informationen sowie weitere Fotos und Pläne senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe Sieghartskirchen
Zum Hauptbahnhof Tulln ca.10km, 16 min. mit dem Auto
Zum Tullnerfelder Bahnhof ca. 4,5km, 6 min mit dem Auto oder 15min mit dem Fahrrad