3100 St. Pölten

2 Zimmer-Wohnung im Süden von St. Pölten in toller Lage

Kaufpreis: € 109.000

Wohnfläche: 63 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 178,72
Heizkosten netto: € 195,42
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 557,5
Sonstige Kosten netto: € 125,44
Kaufpreis: € 109.000
Kaufpreis brutto: € 109.000
Ust: € 57,92

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Wohnungsfläche: 63 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Kaufvertrag

Bauart: Neubau
Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzLoggia

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 91

Beschreibung

Die derzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Teil der Josefstraße, nahe dem EKZ-Süd.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, das Stadtzentrum ist mittels Linienbus in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftstock des ca.1968 errichteten Wohnhauses, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 62 m², eine Loggia mit ca. 4 m² sowie einen KFZ-Stellplatz im Eigentum.

Alle Räume sind angenehm groß, die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, Badezimmer und WC sind getrennt.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Mietvertrag läuft mit Ende Juli 2025 aus!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}