1010 Wien, Himmelpfortgasse

FLEXIBLES, GROSSES BÜRO IN TOLLER LAGE /// ALTSTADT /// KAUFHAUS STEFFL

Gesamtmiete: € 2.594,33

Nutzfläche: 153.42 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 293,03
Miete: € 2.594,33
Miete netto: € 2.301,3
Ust: € 518,87

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 153.42 m²

Nutzfläche: 153.42 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Befristung: 10 Jahre

Standort

Ausstattung

Fahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.49
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 87

Beschreibung

Dieses sehr gut aufgeteilte Büro befindet sich in einem schönen Altstadthaus in sehr zentraler Lage direkt bei der Kärntner Straße/hinter dem Kaufhaus Steffl. Die gesamte Innere Stadt ist zu Fuß perfekt erreichbar, ebenso wie die U1, U3 und U4.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (nicht barrierefrei).

Aufteilung:

Vorraum
vier flexibel nutzbare, gut konfigurierte Räume
Gangbereich mit Anschlüssen für eine Teeküche
Toilette

Das Büro ist auf Grund der Lage in der Altstadt relativ dunkel und aktuell unsaniert.

Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}