Ein Wohntraum in Toplage - Generalsanierte 3 Zimmer Altbauwohnung - The Mall Wien Mitte und Stadtpark in wenigen Gehminuten erreichbar

Erstklassige Lage - Urbanes Wohnen mit perfekter Anbindung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon besticht durch ihre zentrale und begehrte Lage. Nur wenige Gehminuten von Wien Mitte The Mall, dem Donaukanal und nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahnlinien U3 und U4 sowie diverse Zug- und Schnellbahnverbindungen garantieren eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Destinationen - sei es das Stadtzentrum oder der Flughafen.

Top-Infrastruktur & Freizeitmöglichkeiten

Die Landstraße ist bekannt für ihre exzellente Nahversorgung. Supermärkte, Restaurants, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der hervorragenden Anbindung ist die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zu Wien Mitte, dem Stadtpark und dem Donaukanal macht diese Wohngegend besonders attraktiv für alle, die das urbane Flair der Stadt mit entspannenden Rückzugsmöglichkeiten kombinieren möchten.

Ihr neues Zuhause - Altbaucharme mit modernem Komfort

Diese generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet eine perfekte Ruheoase mitten in der Stadt.

Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume sowie die hohen Decken schaffen eine einzigartige Atmosphäre - perfekt zum Entspannen oder für produktive Homeoffice-Stunden. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine wohltuende Ruhe und einen fantastischen Ausblick.

          Raumaufteilung (ca. 86,37 m² + 2,69 m² Balkon):

• Geräumiger Vorraum
• Abstellraum
• Separate Toilette
• Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Großzügige Wohnküche (die Küche wird vom Verkäufer eingebaut)
• 1. Zimmer
• 2. Zimmer

Exklusiver Wohnkomfort in bester Lage

Diese hochwertige Altbauwohnung bietet ein unschlagbares Gesamtpaket aus Komfort, Eleganz und idealer Lage - perfekt als exklusiver Hauptwohnsitz.

Lassen Sie sich dieses besondere Wohnjuwel nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Klinik <500m
Krankenhaus <100m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <75m
Universität <325m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <300m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- The Mall Wien Mitte
- Stadtpark
- Donaukanal
- Stephansplatz 1,1 km Entfernung
- U3,U4
- Landstraßer Hauptstraße